Заложник дома своего

В 2018 году выдачи ипотечных кредитов выросли на 49%, установив новый рекорд: 3 трлн рублей. В I квартале 2019 года положительная динамика сохранилась: было выдано ипотечных кредитов на 618,4 млрд рублей, что на 6,2% больше, чем за аналогичный период 2018-го (582 млрд рублей). Росту рынка ипотечного кредитования в 2018 году благоприятствовали несколько факторов. Во-первых, наблюдалось снижение ставок по ипотеке вслед за снижением ключевой ставки. Во-вторых, стагнация цен на недвижимость, в-третьих, низкие требования к первоначальному взносу и ожидание повышения цен на новостройки в 2019 году из-за перехода на эскроу-счета. За 2018 год банки выдали на 49% больше ипотечных кредитов, чем в 2017-м. Число выданных ипотечных кредитов составило около 1,5 млн на общую сумму 3 трлн рублей. Из них 93% было выдано топ-30 банков, при этом 51% выдачи всех ипотечных кредитов пришлось на Сбербанк. Объем ипотечного портфеля составил 6,4 трлн рублей (прирост на 24%). На протяжении первого полугодия 2018 года наблюдалось снижение ставок по ипотечным жилищным кредитам. В сентябре вслед за повышением ключевой ставки банки также стали повышать и ипотечные ставки. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла годового минимума в 9,41% в сентябре и октябре.